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整體企業資產評估與單項資產加總的區別

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整體企業資產評估與單項資產加總的區別

發布日期:2019-07-04 作者:貴州向日葵视频污污污免费观看資產評估事務所 點擊:


  整體企業資產評估不是單項資產評估值的加總,其區別主要表現在以下四個方麵:

  (一)評估的對象和涵義不問

  企業整體評估是將企業作為一個整體,將其未來的整體獲利能力加以折現得到評估值;而單項資產加總是企業各個單項資產要素在現時價格的總和,即企業的實體資產購建成本。

  因此,前者體現了企業的各項活的因素,後者隻體現各項固定因素。

  (二)評估目的不同

  企業整體評估迂將企業作為整體獲利經濟實體來實現產權交易,故在企業整體出售,兼並,合資和聯營時采用之。而單項資產加總是僅僅將企業作為一般生產要素來對待。

  一般在企業改變經營方向和生產方式時,將企業的資產進行整體或拆零變賣,轉讓時采用。

  (三〉評估的方法不同

  企業整體評估一般采用收益現值法;而單項資產加總一般采用重置成本法。

  (四)評估結果不同

  整體資產值大於單項資產加總時,企業具有商譽(兩者相差的值即為商譽)。

  整體資產價格等於單項資產加總時,企業商譽為零。整體資產價格小於單項資產加總時,企業商譽為負值。而單項資產加總除資不抵債的企業外不會產生差額。

  根植於現代經濟的企業價值評估與傳統的單項資產評估有著很大的不同,它是建立在企業整體價值分析和價值管理的基礎上,把企業作為一個經營整體來評估企業價值的評估活動。

  這裏的企業整體價值是指由全部股東投入的資產創造的價值,本質上是企業作為一個獨立的法人實體在一係列的經濟合同與各種契約中蘊含的權益,其屬性與會計報表上反映的資產與負債相減後淨資產的帳麵價值是不相同的。


  1、兩種評估所確定的評估價值的含義是不相同的。


  利用單項資產評估,是一種靜態的反映方法。


  將企業整體作為評估對象,是一種動態的反映方法。

  2、兩種評估所確定的評估價值的價值一般是不相等的。


  美國價值評估理論專家科納爾認為,企業的價值不僅反映資產的重置成本,而且必須包括十分重要的組織成本,即企業價值=資產重置成本+組織成本。


   、兩種評估所反映的評估目的是不相同的。


  如果企業的資產收益率與社會(更多的是與行業)平均資產收益率相同,則單項資產評估匯總確定的企業資產評估值應與整體資產評估值趨於一致;

 

 如果企業資產收益率低於社會(或行業)平均資產收益率,單項資產評估匯總確定的企業資產評估值就會比整體企業評估值高;


 反之,如果企業資產收益率高於社會(或行業)平均收益率,整體企業評估值則會高於單項企業評估匯總的價值,超過的部分則是企業商譽的價值。


本文網址:http://www.bendaad.com/news/413.html

關鍵詞:整體企業評估,單項評估,貴州向日葵视频污污污免费观看資產評估事務所

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