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資產評估的功能作用有哪些?又有何意義?

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資產評估的功能作用有哪些?又有何意義?

發布日期:2019-06-26 作者: 點擊:

        資產評估在生活中是很常見的。在財產糾紛、財產抵押等方麵,都會接觸到資產評估。你是否認真了解過資產評估,資產評估是什麽,它的作用是什麽,它的功能是什麽?如果你不是很確定,那就仔細看看!

什麽是資產評估?

        資產評估是指評估機構及其評估人員根據委托對房地產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評估、估計和發布評估報告的專業服務行為。

        資產評估,即資產價值形態的評估。是指專門機構或專門評估人員遵循法定或公允的標準和程序,以科學的方法,以貨幣為計算權益的統一尺度,在一定時點上的資產進行評估資產的行為。

        根據學術界和執業界的普遍共識,資產評估可以表述為:資產評估是指專業機構和人員根據國家法律、法規和資產評估準則,根據具體目的,遵循評估原則,依照相關程序,選擇適當的價值類型,運用科學方法,按照規定的程序和標準,對資產價值進行分析評定、估算。

貴陽資產評估

作用:

資產評估有三個主要方麵的作用:

1、谘詢作用

        從某種意義上說,資產評估是一種專業的技術谘詢活動,具有谘詢作用。谘詢的作用是根據資產評估的結論為資產業務提供專業化的估價意見,盡管資產評估結論本身不能強製執行,但可作為當事人請求和要約的參考。

2、鑒證作用

        鑒證由鑒別和舉證兩部分組成。鑒別是專家根據專業原則對資產交易現價所作的獨立判斷,舉證為這一判斷提供了理論和事實依據,使其具有正當性和支持性。

3、促進作用

        資產評估的促進作用主要表現在三個方麵:一是促進資源優化配置;二是促進產權主體維護自己的合法權益;三是可以促進資產評估工作的國際化,進一步對外開放。

貴陽資產評估

特點:

一、現實性

        現實性指以評估基準日為時間參照,按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。

二、市場性

        市場性是指資產評估與其他會計活動相區別的顯著特征。

三、預測性

        預測性是指利用資產未來時空的潛能來說明現實。

四、公正性

        公正性是指資產評價行為對評估當事人具有獨立性。它服務於資產業務的需要,而不是服務於資產業務當事人的任何一方的需要。

五、谘詢性

        谘詢性是指資產評估結論為資產業務提供了專業的估價意見。這一意見本身沒有執行效力。評估者隻負責結論本身符合專業規範的要求,而不負責資產業務定價決策。

貴陽資產評估

資產評估的意義:

        一、當企業需要進行改製時,用企業資產和負債進行出資。設立有限公司或者股份有限公司時,需要對非貨幣性出資進行資產評估。評估結果將作為出資作價和折股的依據。

        二、當你準備以非貨幣資產,對外投資時,你需要進行資產評估,以確定投入資產的價值。

        三、在與外資合資或合作中,合作的任何一方以非貨幣資產的形式出資,並對非貨幣資產的公允價值進行評估,以確定出資與股權比例。

        四、國企或國有控股企業,任何涉及國有企業的資產及權益的購置、出售等交易,國家財政部明確規定必須進行資產評估

        五、以房地產開發為主營業務,企業必須按照中國證監會的規定,在首次公開發行前對其存貨進行資產評估。

        六、當你不確定交易或交換的資產的公允價值時,你可聘請資產評估機構為你提供專業的資產評估服務。

也有擔保和抵押等也需要資產評估的情況。

        以上是貴州火爆社区向日葵免费下载安装資產評估事務所給大家分享資產評估的功能和作用,以及意義,想了解更多內容的朋友們可以關注我哦。

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